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新房周報 | 南京等27城政策微調,供求顯著回落(7.1-7.7)

慈溪廠房 --- 元朗房產 發布時間:2024/7/13 20:29:00 瀏覽:1070

本周觀點

??政策:南京等27城政策微調,成都等存量房收儲迎來進展

??供應:總量環比下降,青漢各3盤入圍供應TOP10

??成交:總量高位回落,平均去化率升至47%

??政策動態

??南京等27城政策微調成都等存量房收儲迎來進展

??第27周(7.1-7.7),地方層面,南京、佛山等27城政策放松,需求端主要涉及放松限購、放松限貸、放松公積金貸款、發放購房補貼、支持“以舊換新”等方面。

??新增供應

??總量環比下降

??青漢各3盤入圍供應TOP10

??2024年第27周,全國重點城市取得預售證面積共計213萬平方米,環比下降60%。重點城市供應面積TOP10項目中,青島、武漢各有3個項目入圍,此外北京中海寰宇天下天鏡以6萬平方米的預證面積摘得本周TOP10榜單冠軍。

??新房成交

??總量高位回落平均去化率升至47%

??2024年第27周,受淡旺季交替等因素影響,各能級成交環比大幅回落。具體來說,一線指數環比下降90.11點至82.66,北京、上海成交規模環比腰斬。二線成交指數環比下降54.74點至43.19,重點監測城市環比全面回落,杭州、重慶、寧波、蘇州等跌幅超過5成。三四線成交指數環比下降63.10至81.62,佛山、中山等成交小幅回落,環比降2成規模仍超年內周平均,而溫州、揚州等跌幅相對明顯。

??第27周,重點監測城市開盤去化率為47%,環比增長10個百分點。開盤項目數量方面,重點監測城市中,杭州有5個項目開盤加推,南京、福州有2個項目推盤入市。

??附表

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