?核心結論:
??1、2024年6月監測重點14城二手住宅成交119470套,環比上升11.19%,同比上升27.89%。累計來看,2024年1-6月重點14城共成交684539套,較去年同期下降9.1%。6月二手房成交突出,環同比雙升,且同比結束“四連跌”轉正,創年內成交新高。
??2、2024年6月監測14個重點城市二手住宅掛牌量231萬套,環比上升3.86%,同比上升38.66%。在新政推動下,居民改善住房品質的意愿增強。雖然掛牌量有所上升,但成交周期出現微降,根據諸葛數據研究中心監測數據顯示,2024年6月重點城市的二手房去化周期為23.7個月,環比微降0.7%,同比上升52.6%。
??3、2024年6月,重點14城調價房源中漲價房源占比為6.84%,較上月上升0.7個百分點,同比下降4.77個百分點,漲價房源占比二連升。6月業主漲價信心繼續鞏固,政策效應持續顯現,市場情緒有筑底態勢。